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中介哭诉:广州楼市压力好大南沙二手房2个月都没卖出一套!
发布日期:2019-11-30 03:56   来源:未知   阅读:

  总能听到这么一句糟心的话:“广州楼市压力好大,近两个月实在是太冷清了......”。

  昨天,又有一位业内媒体朋友跟我爆料,称广州某楼盘负责人向她抱怨,8月的他们项目来访客户少得可怜。

  根据雅卓研究院数据统计,广州7月成交面积,除花都、从化有所增长外,其余9大区纷纷下跌。作为广州成交主力的增城、南沙,分别下跌了54%及30%,越秀、荔湾、天河更是环比下跌超60%。

  5月前,她每个月大概能卖2套房,月收入接近4万块。如今,2个月1套也没能卖出去,每个月只能拿着3000-4000元的底薪。

  问及原因,惠子解释说:“下半年开始,南沙碧桂园玺悦、越秀东坡、阳光城丽景湾、越秀总部、壹号公馆相继推出,大家都在等开盘,想去买一手楼,所以二手市场大大受挫”。

  不过,惠子也补充了一句,除了新盘相继推出,对二手市场影响很大之外,目前南沙购房需求确实冷清了好多。

  值得高兴的是,惠子最近总算卖了1套房出去,而刚好买房的是她老客户,不然估计8月又只能拿底薪了。

  南沙裕丰地产阿伟:这两个月南沙行情确实差,四海图库总站开奖,开发商对我们的要求都降低了,而且佣金涨了!

  “这两个月南沙行情确实差,连开发商对我们的要求都降低了。以前阳光城熙悦卖一套佣金2.7万,现在佣金涨了,卖一套可以有3.5万的佣金。而且之前行情好的时候,我们去售楼部只能轮岗,现在却可以定岗了。”阿伟如实告诉小编。

  此外,阿伟的情况也和惠子如出一辙。5月之前,每月大概能卖2套房,最后到手佣金1万多,然而,6-7月,阿伟一共只卖了1套,没开单的那个月,只能拿1500元的底薪。

  备注:根据阿伟透露,裕丰地产没开单底薪1500元,开单底薪便提升到3000元。

  增城中介人员小喵:5至7月确实市场比较低迷,很多业主低价抛售房源的现象!

  小喵是一名碧桂园凤凰城的二手中介人员,她说,目前增城二手房市场行情还行,每月自己也都有成交。

  不过,5至7月确实市场比较低迷,出现很多业主低价抛售房源的现象,开奖心水论坛。价格优惠几万到几十万不等。

  正是因为市场差,行情差,开发商才会给出各种优惠,这时候反而是刚需购房者入手好时机(记住,是刚需!)

  阿周毕业后就到了政府机关单位工作,像很多年轻人一样,阿周觉得这样按部就班的生活不是他想要的,于是就萌生了辞职的想法。

  至于为什么要选择做房地产中介,阿周的理由也是“简单粗暴”:“我身边有人做这行,看他们赚得多,于是我也豁出去做中介啦。

  与大多数中介一样,阿周也是过着“朝九晚九”的生活,但比其他人幸运的是,他的工资已经从一开始的每月只拿到底薪升到现在的每月6.7千。“业绩好的时候,我还能拿到更多”,阿周笑着说道。

  阿周表示他对增城的房地产市场前景还是看好的,虽然现在楼市不太景气,但阿周对自己的工作也很有成就感,会一直继续从事这个行业。

  2016年,是广州房地产市场最火的一年。那年广州一手住宅网签成交13万套,相当于每个月都能卖出1万多套房子。在这个背景下,小凌在几个老乡的游说下入了行。

  小凌回忆道,当时老乡说,做地产就是“帮人帮己”,你帮客户找到合适房子的同时,自己也能赚一大笔。但事实上,2016年的房地产市场是很火,但竞争也不少。

  加上小凌是刚入行的新人,一没经验二没人脉,眼看着其他中介带着一批又一批的人去看房,小凌还是只有几个散客拿在手,每天的工作就是不停地打电话打电话。

  两年过去了,小凌的事业还是不温不火。“其实做地产的还是挺心酸的,有时候穷得只能吃个面包,有时候开单了,就去吃个酸菜鱼,就还蛮开心的”。

  他苦笑着继续说道:“没有业绩的时候我常常睡不好觉,被客户骂算得了什么,开单对于一个销售来说才是尊严,没有单就会被淘汰。”

  而当被问到在目前广州限购的环境下,有没有想过辞职或者转行,小凌说:“我没有想过辞职,除非饿得爬不起来去上班。”

  用不夸张的话说,“增城房产经纪人近6000人,这里面起码有一半的人在挣扎着”。

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